Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

Содержание
  1. Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении
  2. Позиция закона
  3. Выписка из ЕГРН на земельный участок
  4. Что за документ
  5. Что содержит
  6. Внешний вид
  7. Образец выписки из ЕГРН на земельный участок
  8. Полная выписка из ЕГРН на землю
  9. Чем отличается от стандартной выписки
  10. Какие содержит данные
  11. Как выглядит расширенная версия
  12. Пример полной выписки
  13. Как получить документ
  14. Сайт Госуслуги
  15. Портал Росреестр
  16. Росреестр: заказать выписку из ЕГРН на земельный участок
  17. Бумажная выписка
  18. Электронный вариант
  19. Срок действия выписки
  20. Стоимость выписки
  21. Как быть в случае ошибки
  22. Заключение
  23. Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить
  24. Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки
  25. Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома
  26. Чем примечательна расширенная кадастровая выписка ЕГРН на земельный участок
  27. Расширенная выписка: общие положения
  28. Обычная и расширенная выписка: основные отличия
  29. расширенной выписки
  30. Зачем заказывать выписку?
  31. Как получить
  32. Документы для получения
  33. Сколько стоит услуга
  34. Сроки получения
  35. Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
  36. Когда может понадобиться выписка на земельный участок
  37. 1. Выписка на участок Онлайн
  38. 2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра
  39. Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
  40. Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах
  41. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
  42. Выписка из ЕГРН расширенная
  43. Расширенная выписка и обычная – в чем разница?
  44. Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:
  45. Как заказать расширенную выписку из ЕГРН
  46. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  47. Выписка содержит следующие сведения
  48. Как заказать, сколько стоит и срок получения

Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

Выписка из ЕГРН на земельный участок – бумага, установленная государством образца, с которой возможно получить необходимые данные, касающиеся конкретного надела.

Такая справка заменила собой существовавшую ранее выписку из ЕРНП и кадастровый паспорт.

Поэтому теперь для оформления каких-либо операций с землёй Москвы либо иного населённого пункта страны, придётся взять указанный документ. Изучим его немного подробнее.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Позиция закона

Действующие ранее, ещё со времён Советского Союза, нормативы утратили свою силу. Теперь правомочия на участок регламентируются ФЗ № 218. Сегодня в стране функционирует один реестр, вмещающий в себя все сведения о различных объектах недвижимости. Земля не является исключением.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Как уже упоминалось, поскольку реестр теперь один, документ также из него выдаётся единый. Поэтому рассмотрим более подробно, что собой представляет этот документ.

Что за документ

Для тех, кто не знает, что такое выписка из ЕГРН, отметим — это документация, удостоверяющая права на недвижимость.

Понадобиться она может каждому, кто желает провести операции с имуществом: купить или продать его, сдать в аренду, подарить, унаследовать и прочее. При этом документ нужен не только уполномоченным органам, но и самим сторонам.

С его помощью можно удостовериться в правдивости предоставленной информации и обезопасить себя от нечестных контрагентов.

Что содержит

Справка состоит из двух разделов. Первый вмещает такого рода положения о недвижимости:

  • адрес участка, его площадь и тип;
  • планировка надела;
  • кадастровая стоимость;
  • номер земельного участка и момент регистрации;
  • кадастровый номер и когда он был присвоен;
  • вид пользования;
  • дополнительные данные.

Второй раздел вмещает в себя положения о:

  • хозяине владений;
  • материалах, на основании которых земля находится в собственности;
  • наличии обременений, а при выявлении и основаниях их наложения.
  • использовании надела для государственных или городских нужд.

Внешний вид

Выписка из единого государственного реестра бывает двух типов: бумажная и электронная. Первая содержит мокрую печать и «живую» подпись госрегистратора. Однако, ждать подобный документ придётся до 5-ти дней.

Электронная же справка присылается на электронную почту заявителя в день отправления запроса. Вместе с ней присылается электронная цифровая подпись.

Оба документа, независимо от их вида, имеют одинаковую юридическую силу.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Перед тем как получить справку, ознакомьтесь на примере, как она выглядит.

Полная выписка из ЕГРН на землю

Справка может быть двух видов: простая, получить которую вправе любой желающий, и полная (расширенная). Второй вариант содержит более широкую информацию, отнесённую к категории с ограниченным доступом.

Чем отличается от стандартной выписки

Обратиться за такой справкой вправе только собственник или его наследники. При необходимости запрос для получения подобного рода документа могут также отправить некоторые государственные инстанции (например, суд, нотариус и т.д.).

Какие содержит данные

Расширенный документ включает в себя следующую информацию:

  • кадастровый № и технические особенности объекта;
  • наличие либо отсутствие обременений;
  • пребывание владения в долевой или общей совместной собственности;
  • входящие в состав недвижимости другие объекты;
  • переход прав и т.д.

Как выглядит расширенная версия

Справка представляется в виде таблицы, в графах которой, размещена актуальная информация о владении. Сегодня она имеет единый формат. Полная выписка, как и простая, также бывает стандартного бумажного образца и электронного вида.

Расширенная справка вмещает в себя, кроме общедоступных данных, информацию, которая не числится в свободном доступе. Сюда, к примеру, относят сведенья о дееспособности хозяина определённого надела.

Пример полной выписки

Чтобы лучше понимать, о чём говорится, просмотрите, как выглядит пример расширенной выписки.

Как получить документ

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Получить справку можно в подразделении Росреестра, обратившись в МФЦ или просто воспользовавшись официальным сайтом органа. Поскольку всё меньше граждан изъявляет желание лично посещать какие-либо инстанции, рассмотрим подробнее варианты получения документа в онлайн-режиме.

Сайт Госуслуги

Зарегистрировавшись на сайте Госуслуг, можно получить многие услуги не выходя из дома или офиса. Однако без предварительной авторизации никакие действия осуществить, здесь не получится. Заказывая, таким образом, выписку из ЕГРН, заявитель будет перенаправлен на сайт Росреестра, который предоставляет возможность получить справку через интернет.

Портал Росреестр

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

На сайте Росреестра есть разработанный онлайн-сервис, благодаря которому легко получить требуемый документ, что касается земли. Здесь также можно завести личный кабинет, используя который в будущем поможет получать все требуемые сведения из имеющейся базы.

Росреестр: заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Для тех, кто не знает, как получить выписку, есть простой путь – воспользоваться сайтом Росреестра. Всё, что нужно сделать – это заполнить форму, размещённую на портале. Здесь следует указать данные об участке и заказчике, выбрать тип справки, а также оплатить госпошлину за предоставляемые услуги.

При этом для заказа потребуются следующие бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанцию об оплате.

Бумажная выписка

Оформляя заявку, потребуется также выбрать, каким образом человек хочет получить запрашиваемые материалы. Так, в случае с бумажным видом справки можно забрать её лично или же заказать почтовый перевод.

Электронный вариант

Электронный документ приходит на указанный электронный почтовый ящик.

Срок действия выписки

Несмотря на довольно-таки быстрый срок получения, выписку можно использовать ограниченный период. Так, полученная справка действует месяц, по истечении которого придётся брать новый документ.

Считается, что за этот период указанная информация может перестать быть актуальной.

Однако, важно учитывать, что нормативами не установлены конкретные временные рамки, в течение которых такая бумага является действительной, потому инстанции вправе и сократить этот срок и требовать предоставить им более «свежий» документ.

Стоимость выписки

Как и все госуслуги, выписка на земельный участок выдаётся не бесплатно. Размер госпошлины будет зависеть от следующих факторов:

  • кто является заявителем (физ или юрлицо);
  • простая либо расширенная справка требуется, какие именно сведения интересуют заявителя;
  • в каком виде запрашивается информация: в бумажном или электронном (бумажный вариант примерно в два раза дороже своего электронного аналога).

Как быть в случае ошибки

Ошибки подобного рода в документации встречаются нечасто, однако, полностью исключить их появление нельзя. Такие недочёты можно разделить на два вида:

  • технические (опечатки, арифметические неточности и т.д.);
  • реестровые (недостоверные ведомости в базе).

Если работники Росреестра самостоятельно не выявили и не устранили ошибку, собственнику земельного участка нужно обратиться в этот орган с запросом. К нему следует приложить документы, удостоверяющие наличие ошибки, а также ответ, как нужно её исправить. Если же инстанция не осуществляет никаких действий, с подобным заявлением можно обратиться в суд.

В случае мирного урегулирования вопроса, на исправление технических ошибок, регистрирующему органу, предоставляется 3 дня, на исправление реестровой неточности — 5 дней.

Для более наглядно понимания, о чём идёт речь, просмотрите видео, размещённое ниже.

Заключение

При планировании любых мероприятий юридического характера с земельным участком заинтересованному физ или юрлицу придётся заказать выписку из ЕГРН. Она вмещает в себе всю важную информацию об объекте, что не только поможет правильно организовать всю процедуру, с юридической точки зрения, но и убедит человека в достоверности данных об интересуемом земельном участке.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру, дом или участок — лично и онлайн через Росреестр

Расширенная (полная) выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок

Росреестр ЕГРН: получение сведений из ЕГРН и закак выписки онлайн

Выписка ЕГРН через Госуслуги – как заказать и получить

Выписка из ЕГРН на квартиру — образец 2019 года

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Источник: https://pravohelp24.ru/drugoe/obrazets-rasshirennoj-vypiski-iz-egrp-o-pravah-na-zemelnyj-uchastok-pri-domovladenii

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Чем примечательна расширенная кадастровая выписка ЕГРН на земельный участок

Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

С 1 января 2017 информация об объектах недвижимого имущества сосредоточена в ЕГРН. Расширенная кадастровая выписка на земельный участок создается на основе Госреестра. Выписка заменяет кадастровый паспорт. Для чего, каких случаев ее нужно заказывать, рассмотрим в статье.

Расширенная выписка: общие положения

Документ содержит в себе сведения о земельном участке. Информация формируется на основе текстового контента и графических данных с координатами земельного участка. Кроме того, предоставляются данные об основных характеристиках недвижимости, информация о ее владельцах и имеющихся обременениях: ограничения, аресты.

Выписка в качестве юридически значимого документа появилась после вступления в силу N218-ФЗ. Ее значение состоит в том, что она выступает праводтверждающим документом на объект недвижимости. Положения закона говорят о том, что запросить документ вправе любые лица, а его образец и указанную в нем примерную информацию, посмотреть в интернете.

Обычная выписка содержит данные:

  • техническая информация: адрес, площадь, кадастровый №;
  • сведения о владельце;
  • кадастровая цена недвижимости;
  • дата регистрационных процедур по переходу права собственности на объект;
  • информация о лицах, которые запрашивали этот документ.

Логично, что расширенный вариант выписки содержит в себе дополнительные сведения о земельном наделе. Но получить ее может ограниченный круг лиц.

Обычная и расширенная выписка: основные отличия

Два документа отличаются друг от друга:

  1. Количество содержащейся в документе информации: в расширенном варианте прописываются сведения, которые содержатся в Госреестре применительно к конкретному земельному участку. В обычной – сведения общего характера, предоставленные всем, без исключения, заинтересованным лицам.
  2. Круг лиц, которые имеют право запросить документ. Обычная предоставляется неограниченному числу граждан, расширенная – только тем, кто указан в законе.

Остановимся на положении N218-ФЗ. Так, по статье 62, ч. 13, правом на получения информации из ЕГРН в дополнительном варианте, обладают лица:

  • собственники, их представители;
  • должностные лица органов власти;
  • руководство МФЦ;
  • судьи;
  • должностные лица, ведущие исполнительное производство;
  • прокуроры;
  • органы правоохранительного направления для ведения оперативно-розыскной деятельности;
  • представители госорганов, ведущих борьбу с коррупцией.

расширенной выписки

Это сведения:

  1. Характеристики объекта недвижимости. Повтор в этой части обычного варианта выписки.
  2. Порядок перехода права собственности на участок земли. История перехода по датам и бывшим, будущим владельцам.
  3. Правоустанавливающие документы на землю: копии.
  4. Информация о собственнике, а также данные о том, было ли судебное решение относительно ограничения его дееспособности.
  5. Информация обо всех объектах недвижимого имущества, которыми владеет человек, указанный в выписке.

Зачем заказывать выписку?

В некоторых случаях недостаточно знать информацию, содержащуюся в обычной выписке. Расширенный вариант содержит дополнительные сведения: именно поэтому заинтересованные лица его заказывают.

На практике, заинтересованные лица обращаются за информацией о характеристиках недвижимости, в частности, о типе объекта, кадастровом №, адресе, площади земельного участка. Кроме того, в ряде ситуаций представляет безусловный интерес личность правообладателя. В частности, на каком основании он владеет земельным участком и какова форма собственности.

Таким образом, сведения, указанные в расширенной выписке, относительно цепочки владельцев и порядке перехода права собственности от одного к другому, дают возможность проверить юридическую чистоту сделки.

Это важно, когда человек продает земельный участок. Покупатель должен быть уверен в том, что сделка пройдет без нарушений закона. Иначе, она будет признана недействительной, в чем не заинтересованы обе стороны.

Как получить

По закону пользователь может получить ее в бумажном или электронном виде. В любом случае, два документа должны быть заверены отметкой госоргана, который осуществляет регистрационные процедуры с недвижимостью. Это Росреестр. Бумажный и электронный вариант равны по правовой силе, но по алгоритму их получения существуют определенные различия.

Существует 4 способа заказа выписки:

  1. Визит в Росреестр.
  2. Через МФЦ.
  3. Через почту.
  4. Использование интернет сервиса Госуслуги.ру, либо через официальный веб-ресурс Росреестра.

Документы для получения

Для того чтобы получить выписку, необходимо собрать пакет документов:

  • заявление: заполнить его самостоятельно в МФЦ, подразделении Росреестра;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность представителя, если собственник не имеет возможности самостоятельного получения выписки;
  • квитанция об оплате услуги по предоставлению выписки.

Сколько стоит услуга

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется платно. Исключением из общих положений выступает получения выписки, в которой указана кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества.

Размер, а также алгоритм уплаты пошлины определяется на основании статьи 63 N218-ФЗ. Минэкономразвития России на основе вышеуказанного закона, составил №291 от 2016 года.

На основании его установлены следующие тарифы для граждан:

Бумажный вариантЭлектронный вариант
Недвижимость находится в пределах одного субъекта – 650 руб.400 руб.
На территории двух и более субъектов – 1250 руб.500 руб.
От 29 до 56 субъектах – 1550 руб.650 руб.

Юридические лица:

Сразу оговоримся. Сведения о том, что, например, владелец конкретным участком земли ограничен в дееспособности организациям и компаниям не предоставляются. Для юридических лиц действуют следующие тарифы:

  1. Недвижимость находится в пределах одного субъекта РФ – 1800 на бумаге, 650 в электронном варианте.
  2. Недвижимое имущество располагается в пределах от 2 до 28 субъектов РФ – 2500 на бумаге, 850 руб. за электронную форму.

Закон позволяет оформить этот документ бесплатно, но определенной категории лиц:

  • органы правоохранительного направления;
  • судьи;
  • прокурор;
  • нотариусы;
  • МФЦ;
  • ПФР;
  • должностные лица государственных органов;
  • управляющие по делам о несостоятельности.

Сроки получения

По статье 62 N218-ФЗ установлен срок, в течение которого заинтересованное лицо может пол4учить выписку:

  1. Обращение в Росреестр – 30 дней (личное).
  2. Через МФЦ – срок пролонгируется до 5 дней.
  3. Через интернет (специализированные онлайн сервисы): не выше 3 дней. Отсчет срока начинается с момента, когда заявитель оплатит государственную пошлину. Деньги должны быть зачислены на счет, срок переводов зависит от работы банка.
  4. Почта: через 3 дня с даты получения заказанного письма Росреестром.

Сведения из единого реестра недвижимости находятся, по общим правилам, в общей доступе. Но дополнительная информация, указанная в выписке, может быть получена конкретной категорией граждан и должностных лиц.

Кроме того, по общим правилам, этот документ предоставляется на платной основе. Размер пошлины зависит от территориального признака. В ряде случаев выписка может быть получена бесплатно.

Способы получения обычной и расширенной выписки не различаются между собой.

Правом на получение расширенного варианта рассматриваемого документа обладает собственник. Либо человек, являющийся его представителем.

Для того чтобы получить этот статус, собственник обязан составить на другое лицо специальный документ. Это доверенность: в ней прописать полномочия по порядку получения выписки из Госреестра.

Данные из расширенной выписки должны быть представлены по запросу собственника или его представителя без каких-либо ограничений в их сторону.

Источник: https://prozemlu.ru/chem-primechatelna-rasshirennaya-kadastrovaya-vypiska-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Выписка из ЕГРН расширенная

    Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении

    На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

    Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

    В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

    Заказать расширенную выписку и обычную можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность.

    После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

    Полная выписка из ЕГРН — это документ содержащий больше информации о владельце недвижимости (СНИЛС, паспортные данные и т.п.)

    Расширенная выписка и обычная – в чем разница?

    Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной выпиской и обычной. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

    Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

    Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

    • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
    • ФИО или наименование владельца недвижимости;
    • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
    • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
    • Данные об обременениях и дата их регистрации.

    Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

    Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

    Расширенная версия заказывается:

    • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
    • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
    • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
    • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

    Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

    Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

    Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn-rasshirennaya/

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Образец расширенной выписки из егрп о правах на земельный участок при домовладении
    Статья обновлена: 21 апреля 2020 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Другие статьи

    С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Другие статьи

    Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: