Может ли даритель отменить дарение на квартиру после смерти одаряемого

Содержание
  1. Как отменить дарение в случае смерти одаряемого?
  2. Важные нюансы
  3. Смерть одаряемого как основание для отмены дарения
  4. Условия для отмены дарения после смерти одаряемого
  5. Пример
  6. Порядок отмены дарения после смерти одаряемого
  7. Срок отмены дарения после смерти одаряемого
  8. К сведению
  9. Последствия отмены дарения
  10. ВНИМАНИЕ
  11. Заключение
  12. Кому переходит подаренное имущество после смерти одаряемого
  13. Смерть одаряемого – одно из оснований для отмены дарения
  14. Порядок отмены дарения, если одаряемый умер
  15. Сроки отмены
  16. Последствия отмены договора дарения
  17. Отмена дарения при смерти одаряемого
  18. Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого
  19. Порядок отмены дарения при смерти одаряемого
  20. Консультация юриста
  21. Как оспорить дарственную после смерти дарителя?
  22. Что такое дарственная?
  23. Можно ли оспорить договор дарения?
  24. Условия признания дарственной недействительной
  25. Как дарителю аннулировать дарственную?
  26. Куда обращаться, документы

Как отменить дарение в случае смерти одаряемого?

Может ли даритель отменить дарение на квартиру после смерти одаряемого

Если лицо, после получения в собственность подарка, проявляет крайнюю неблагодарность, законом предусмотрена процедура отмены этого подарка в любой момент.

  Любой дарственный акт закрепляется договорным документом, подлежащий отмене, если требуется защитить лицо, осуществляющее дарение. С этой целью невозможно применять нормы, законно используемые для отмены иных гражданско-правовых договоров.

Проще всего отменить договор-обещание, при чем на том этапе, когда имущество еще не передано во владение второму лицу

Важные нюансы

Если право на владение собственностью уже находится в руках у одаряемого, забрать подарок обратно становится немного сложнее. Самым главным, разумным решением при составлении документа дарения, будет прописывание в него пункта, непозволяющего передавать или продавать полученные подарки третьему.

Всевозможные причины для возвращения подарков отражаются в положениях Гражданского Кодекса. Окончание жизни одаряемого служит одной из основных причин, предусматривающих отмену совершенной ранее сделки.

Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

Невзирая на тот момент, что наступление смерти одаряемого считается уважительной причиной для возвращения подарков в руки прежнего владельца, все же, чтобы это реализовать, необходимо заранее, еще на этапе составления документа, прописать эту причину.

При этом на право владения имуществом сама отмена сделки особого влияния не имеет.

Потому, еще во время жизни, лицо получившее подарок, имеет полное право на распоряжение им так, как он желает, вплоть до продажи или перевариванию его другим в независимости от одобрения дарящей стороны.

Условия для отмены дарения после смерти одаряемого

Если даритель не счел нужным или забыл прописать документально о том, что наступление смерти лица, на которого он оформляет дарение, будет служить причиной для возвращения собственно подаренного имущества, вернуть его уже практически не реально.

Т.е. самого, зафиксированного факта смерти, мало, чтобы осуществить возврат.

Если же это условие даритель прописал, нет никаких препятствий, чтобы восстановить свое право на владение собственностью, даже, если во время жизни им обладал одаряемый.

Внимание!

Отсутствие подарка по каким-либо причинам в натуре не может стать барьером для его законного возврата вследствие отмены дарственной.

Если произошла реализация подаренного имущества в руки иных лиц, даритель все равно может подвергнуть сделку оспариванию и требовать возврата подаренных ранее вещей. Если не реально сделать это в натуральном виде, тогда вернуть можно денежный эквивалент имущества, что предусмотрено на законодательном уровне.

Пример

Дядя решил подарить своему племяннику часть имеющегося у него имущества. В результате по договору племянник получил от него автомобиль, гараж, также небольшую мастерскую, оснащенную всем необходимым, для автомобильных ремонтных работ.

Однажды племянник попал в автокатастрофу, в которой он получил тяжкие повреждения, не совместимые с продолжением жизнедеятельности.

Родственники потерпевшего, услышав от врачей не утешительные прогнозы, стали уговаривать его продать им то имущество, что подарил дядя.

В итоге под напором уговоров, племянник согласился. После его смерти, по происшествии нескольких месяцев дядя обратился к родственникам с претензией на возврат своих подарков. Те же, даже не стали его слушать, объяснив это тем, что подарки были проданы третьим лицам самим племянником, пребывающим еще при жизни и находившемся при памяти.

В итоге дяде ничего не оставалось, как написать заявление в орган суда, поскольку требовать от третьих лиц вернуть подаренное, он не имеет законного права. В свою очередь судья, рассмотрев всю ситуацию, может удовлетворить требования истца по возврату своего подарка.

На практике встречаются истории, когда умирая, одаряемый оставляет после себя не исполненные долговые обязательства.

Тогда отмена дарительного договора нарушит соблюдение интересов кредиторов. Поэтому, когда такое случается, закон приравнивает дарителя к категории кредиторов и требования его тогда подлежат удовлетворению вместе с требованиями реального кредитора наравне, равномерно в соответствии с суммами долга.

Порядок отмены дарения после смерти одаряемого

Конкретного алгоритма, в соответствии с которым осуществляется отмена сделки по дарению на уровне законодательства не разработано.

Осложняется процедура отмены обстоятельством, состоящем в том, что данная сделка заключается лишь одной стороной, тогда как для заключения иных договорных документов требуется обязательное представительство двух лиц.

По причине отсутствия строгих законодательных норм по этой теме, опираться представляется возможным лишь на положения Гражданского Кодекса.

Кодекс предусматривает любую форму искового заявления по причине отсутствия специальной. Однако, дарителю следует осознавать, что письменная форма, при чем с наличием заверяющей нотариальной подписи, избавит его в будущем времени от необходимости доказывать факт отмены сделки по дарению, ее сроков.

Перед обращением к нотариусам с целью проставления удостоверительной подписи на заявлении, дарителю потребуется собрать пакет документации, в который входят:

  • оригинал договорного документа, в котором указаны пункты с прописанным правом дарителя вернуть подаренное имущество, если жизнь одаряемого оборвется, и он его переживет;
  • документация имущественной передачи во владение одаряемому, поскольку отменить подарок представляется реальным, если дарение было исполнено;
  • документ, свидетельствующий об уходе из жизни одаряемого.

На законном уровне не является правомерным, что даритель обязан подтверждать факт натурального наличия подарков или, что он обязан доказывать его передачу другим гражданам, или предоставлять свидетельство о наследовании наследниками умершего. Ничего из сказанного нотариус запрашивать права не имеет.

Вернуть подаренную собственность дарителю в реальной жизни не так-то просто, поскольку осуществлять возврат последнего никто не имеет желания. По это причине все же в большинстве случаев дело доходит до судебных разбирательств.

Дарителю требуется написать иск, содержащий требование отменить сделку по дарению и подкрепить всю возможную документацию, доказывающую законность его требований.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Гражданский кодекс не предусматривает норм относительно срока, в период которого дарящий наделен правом по причине смерти одаряемого осуществить отмену сделки. Поэтому, осуществление отмены теоретически можно сделать в любое время после ухода из жизни последнего.

К сведению

Однако, дарителю желательно заняться отменой дарения в кратчайшие сроки, чтобы не стать заложником проблемы преемственности наследования.

Поскольку на практике с целью защиты прав истца, к процедуре дарственной отмены установление сроков давности все же имеет место быть.

Регулирует этот вопрос 12я глава Гражданского Кодекса. Следовательно, затягивать с отменой не следует.

У дарителя же есть срок, равный трем годам после подписания дарственной, одного года после подачи иска об ее аннулировании, для того, чтобы вернуть подаренное на законных основаниях.

Последствия отмены дарения

Сразу же после отмены договора дарения наступает момент,после которого одариваемый начинает числиться, как получивший необоснованное обогащение. Поскольку, подаренный предмет, находясь по-прежнему в его владениях, увеличивает размер его личного имущества в денежном эквиваленте.

Гражданским кодексом предусмотрен немедленный возврат имущества, ставшего предметом необоснованного увеличения богатства, в натуре потерпевшей стороне. Поэтому получение имущества обратно во владение является следствием отмены сделки по дарению.

ВНИМАНИЕ

В тех случаях, если подарки никак невозможно физически вернуть в натуральном виде в силу причины его отчуждения, если оно испорчено, приобрело негодный вид из-за использования, закон предусматривает возврат в денежном эквиваленте согласно его реальной рыночной стоимости, на момент требования.

Также, важно отметить следующее. Если отмена дарственной была реализована по основанию смерти второго лица, дарителю тут же не возвращается право на владение этой собственностью. Просто пойти, забрать ее он не имеет права.

Оно к нему переходит лишь после того, как родственники сами возвращают подаренное, поскольку от них требуется выполнить обязательства по отмене сделки.

Это еще раз подтверждает тот факт, что требовать возврата от третьих лиц даритель не имеет возможности по причине того, что на этот момент он не владеет подарком. Только через обращение в суд такое возможно.

Заключение

В заключение следует резюмировать рассмотренные вопросы:

  1. Смерть лица, получившего подарки, является причиной, позволяющей совершить возврат подаренного.
  2. Чтобы вернуть подаренное, существует не одна причина. Между тем смерть является одной из них.
  3. Чтобы была возможность возвратить подаренное, об это необходимо побеспокоиться заранее, прописав в документе о дарении.
  4. Для отмены дарения достаточно об этом заявить в письменном виде, закрепив свое заявление нотариальной печатью. Но все же иногда не обойтись без разбирательств через обращение в суд.
  5. Чтобы вернуть подарок, следует не забывать о сроках давности, в которые это можно осуществить. При чем к данной ситуации применяются общеустановленные сроки.
  6. Получение имущества обратно во владение является следствием отмены сделки по дарению.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-otmenit-darenie-v-sluchae-smerti-odaryaemogo.html

Кому переходит подаренное имущество после смерти одаряемого

Может ли даритель отменить дарение на квартиру после смерти одаряемого

Дарственной называют двусторонний договор, относительно которого имущество дарителя переходит к одаряемому. В отличие от завещания, переход имущественных прав происходит при жизни собственника объекта. После заключения дарственной, получатель дара должен зарегистрировать движимое или недвижимое имущество на свое имя. Так он становится полноправным собственником объекта.

По закону договор дарения может быть аннулирован или признан ничтожным по инициативе заинтересованных лиц. Но кому переходит дарственное имущество после смерти одаряемого? Ответ на этот вопрос будет дан ниже.

Смерть одаряемого – одно из оснований для отмены дарения

Дарственная является одной из наиболее защищенных сделок, а потому отменить процедуру дарения после перехода имущественных прав будет очень сложно.

С момента переоформления квартиры в Росреестре, одаряемый становится полноправным собственником отчужденной недвижимости.

Таким образом, он сможет распоряжаться объектом на свое усмотрение: продавать, менять, подарить или передать по наследству.

Для аннулирования дарственной понадобятся веские аргументы и хорошая доказательная база. Сама процедура отмены проходит в судебном порядке.

В действующем законодательстве предусмотрен перечень оснований для отмены договора дарения. Одним из них является смерть одаряемого, что отражено в пункте 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ.

Следует понимать, что возможность отмены дарственной по причине смерти выгодополучателя должна быть изначально прописана в договоре. Если же в документе отсутствует подобный пункт, то вернуть объект не удастся.

Однако даже при наличии подобного условия, одаряемый имеет право совершать с полученной недвижимостью любые действия. В том числе, передавать объект третьим лицам.

Подобные сделки не требуют согласия дарителя и могут проводиться без его ведома.

Порядок отмены дарения, если одаряемый умер

Закон не предусматривает специального порядка отмены дарственной на этот случай. Возвращение собственности происходит в соответствии с рядом законодательных актов, к которым относится и пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ. В нем подробно описан порядок расторжения договора дарения. При этом могут возникнуть споры и претензии со стороны заинтересованных лиц.

Относительно статьи 159 Гражданского кодекса, заявление на отмену дарения может быть написано в произвольной форме. Главное, чтобы документ содержал основные требования, грамотно описывал позицию заявителя и был заверен нотариально.

В статье 578 Гражданского кодекса РФ перечислены основания для отмены и указаны возможности аннулирования дарственной как в суде, так и вне суда. Таким образом, даритель имеет право отозвать договор во внесудебном порядке.

Для этого он пишет заявление и подает его нотариусу вместе со следующими документами:

  • договор дарения, где оговаривается право дарителя отменить дарственную при смерти одаряемого;
  • свидетельство о смерти получателя дара;
  • документы, подтверждающие факт перехода имущественных прав на объект.

Следует понимать, что процедура отмены дарения может применяться только в отношении уже вступившего в силу договора. При этом, нотариус может потребовать от заявителя дополнительные бумаги, подтверждающие наличие дара в натуре. Подобные требования являются неправомерными.

Если у покойного получателя дара есть наследники, то они вряд ли захотят отдать имущество. Соответственно, возникнут сложности, из-за которых заявителю придется обратиться в суд. Если возможность возврата объекта была прописана в договоре, то судья с большой долей вероятности одобрит ходатайство.

Сроки отмены

В статье 578 Гражданского кодекса РФ не указывается срок, в течение которого одна из сторон может реализовать право на отмену дарения. Таким образом, аннулирование договора после смерти одаряемого возможно в любое время.

К процедуре отмены дарения нередко применяются сроки исковой давности, указанные в главе 12 Гражданского кодекса РФ. Относительно статьи 195 ГК, срок исковой давности необходим для защиты прав истца. Однако процедура отмены дарения не может нарушить права дарителя, ведь объект в любом случае возвращается к нему.

Тем не менее, отмену дарственной нужно инициировать как можно быстрее. Иначе заявитель рискует столкнуться с преемственностью наследования переданного в дар имущества.

Когда гражданин умирает, то все его имущество включается в наследственную массу, которая распределяется между наследниками. Это касается и дарственной квартиры после смерти одаряемого. Она делится между преемниками по завещанию или по закону. В этом случае для отмены договора дарения отводится трехлетний срок (относительно статьи 181 Гражданского кодекса РФ).

Последствия отмены договора дарения

Если дарственная будет аннулирована, объект возвращается к изначальному собственнику. Это основное последствие отмены договора, прописанное в пункте 5 статьи 578 ГК РФ.

В ряде случаев имущество нельзя вернуть в натуре. Например, оно могло быть испорчено или отчуждено. Тогда на основании первого пункта статьи 1105 Гражданского кодекса, наследники одаряемого должны вернуть потерпевшей стороне полную стоимость подарка.

Следует отметить, что процедура аннулирования дарственной не предполагает автоматического перехода прав собственности на объект. Она лишь дает дарителю право потребовать возврат подаренного имущества.

Однако адресатом подобных требований может выступать только одаряемый.

При отчуждении объекта третьему лицу, даритель не имеет права настаивать на возврате имущества в натуре, поскольку более не является законным владельцем предмета дарения.

Источник: https://runasledstvo.ru/vozmozhna-li-otmena-darstvennoj-posle-smerti-odaryaemogo/

Отмена дарения при смерти одаряемого

Может ли даритель отменить дарение на квартиру после смерти одаряемого

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено.

По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной.

Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

Важно

После исполнения договорного обязательства отменить дарение очень сложно, поскольку у одаряемого наступает право собственности на подаренное ему имущество. Поэтому на практике очень часто бывает, что даритель хочет включить в договор условие, при котором одаряемый не сможет в будущем продать подарок третьему лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности.

При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным.

Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого.

Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ.

Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения.

Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом.

В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Пример

Гражданин Светличный Р. получил в подарок от своего дяди автомобиль, гараж и мастерскую по мелкому ремонту легкового автотранспорта. После того, как одаряемый попал в аварию, и шансов на выздоровление у него практически не было. Этим воспользовались его близкие родственники. Настойчивыми уговорами они убедили гражданина Светличного Р.

продать подаренное ему имущество, чтобы в случае его смерти не возвращать дарителю.

Через несколько месяцев после того, как умер одаряемый, его дядя (даритель) обратился к родственникам с требованием возвратить автомобиль, гараж и мастерскую по ремонту автотранспорта согласно с договором дарения, в котором была оговорена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.

Родственники умершего отказались даже с ним разговаривать, мотивируя тем, что подаренное имущество им не принадлежит и что умерший добровольно продал его еще при жизни. Даритель не вправе требовать возврата имущества в натуре от третьего лица. Поэтому он воспользовался своим правом и обратился в суд с исковым требованием об отмене дарения на основании п. 4 ст.

578 ГК РФ и применении последствий такой отмены, предусмотренной п. 5 этой же статьи и п. 1 ст. 1104 и 1105 ГК РФ. Суд, изучив все обстоятельства дела, возможно, учтет их и примет решение об отмене дарственного договора и обяжет родственников покойного Светличного Р. возвратить дарителю действительную стоимость предметов дарения на момент их приобретения.

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит.

Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора.

При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения.

Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде.

Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

  • договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
  • документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными.

Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке.

Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях. Одаряемая оформила право собственности на подаренную квартиру, как того требует законодательство. В договор был включен пункт, в соответствии с которым в случае смерти гражданки М.

даритель вправе отменить дарственную. Через год после дарения одаряемую сбил автомобиль и, не приходя в сознание, она скончалась в больнице. Сразу же объявились ее дети, которые стали претендовать на квартиру и собирать документы для оформления наследства. Какие шансы у дарителя, гражданина Ю.

, отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность?

Ответ

В данном случае законодательство на стороне дарителя. Так, в п. 4 ст. 578 ГК РФ указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если переживет одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения. Гражданину Ю.

лучше всего безотлагательно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и составить заявление об отмене дарения на вышеизложенном основании. Тогда наследники гражданки М. не смогут быть призваны к наследованию. Если же в шестимесячный срок гражданин Ю.

этого не сделает, дети умершей вступят в наследство и тогда ему придется свое право на отмену дарения отстаивать в суде.

Вопрос

Гражданин Л. оформил договор дарения на свою дочь С., согласно которому предметами дарения были дом с земельным участком и автомобиль. Случилось так, что спустя два года С. умерла. Но перед этим она успела составить завещание на своего сына. Отец гражданки С.

хочет отменить дарение и через суд признать договор дарения недействительным, так как внук его выгоняет из дома, а другого места жительства он не имеет. В договоре дарения отсутствует пункт, который дает право дарителю на отмену дарения в случае смерти одаряемого.

Какое решение в данной ситуации вынесет суд?

Ответ

Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию. Как видно, на момент составления дарственной гражданин Л.

был дееспособным и вполне осознавал свои действия. Со стороны его дочери, которая являлась одаряемой, не предпринимались какие-либо противоправные действия в отношении отца, которые могли бы послужить основанием для отмены дарения. Поэтому суд вынужден будет отказать гражданину Л.

в его исковых требованиях, так как для отмены дарения нет законных оснований.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/otmena/v-sluchae-smerti-odaryaemogo/

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Может ли даритель отменить дарение на квартиру после смерти одаряемого

Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, волнует многих граждан, считающих, что их права на недвижимость были нарушены. Оспаривание возможно лишь в исключительных случаях и при условии, что в момент оформления договора дарения не были учтены требования законодательства.

Что такое дарственная?

Договор дарения – это документ, подтверждающий волеизъявление дарителя, желающего передать в пользование на безвозмездной основе любую вещь или недвижимость одаряемому.

Законодательно особенности дарения регулируются ГК РФ:

Статья

Пояснение

п. 1 ст. 572Если одаряемый передает дарителю во встречном порядке вещь, сделка признается притворной
п. 2 ст. 572Когда даритель не указывает на конкретную вещь в договоре, сделка считается недействительной. Документ должен содержать точную информацию о предмете дарения и данные сторон
п. 3 ст. 572Если дарение осуществляется после кончины дарителя, договор считается ничтожным, и в дальнейшем будут использоваться нормы наследования
ст. 573Может написать отказ от дара, при этом даритель имеет право требовать компенсации убытков, понесенных в связи с отказом
ст. 574При дарении недвижимости договор подлежит государственной регистрации. Сюда же относится дарение юридическим лицом, если стоимость предмета превышает 3 000 руб. В остальных случаях сделка может быть совершена устно
ст. 575Дарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане. Не допускается дарение подарков стоимостью свыше 3 000 руб. работникам медицинских организаций, муниципальным и государственным служащим, если поступок связан с их служебным положением
п. 2 ст. 576Если имущество находится в общей собственности, при дарении требуется согласие всех владельцев
ст. 578Даритель может отменить сделку, если одаряемый совершит покушение на его здоровье или жизнь либо жизнь близкого родственника. В договоре может быть указано условие, согласно которому дарение отменяется, если одаряемый скончается раньше дарителя
ст. 581Если даритель обещал передать вещь, но впоследствии умер, обязательство перекладывается на его наследников. Права одаряемого в случае смерти к его наследникам не переходят, если недвижимость не была оформлена в его собственность

Рассмотрим стандартный пример вступления дарственной в силу:

У Забродина М.В. есть трое детей, с двумя из них не поддерживает общение. Он решил подарить свою квартиру сыну, который осуществляет за ним уход, дабы она не досталась остальным детям. Стороны договорились о сделке и подписали договор у нотариуса, затем одаряемый посетил МФЦ и подал документы для оформления недвижимости в собственность.

Согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ, регистрировать договор дарения в Росреестре не нужно. После заключения у нотариуса следует сразу же заниматься оформлением подаренного имущества в собственность.

Есть и другой пример, когда дарственная после смерти дарителя не отменяется:

Таким образом, дарственная после кончины дарителя продолжает действовать, если она уже была составлена и заверена у нотариуса, но одаряемый не успел зарегистрировать на себя предмет дарения.

Одаривать можно как близких родственников, так и друзей: круг лиц, которым допускается передача дара, законодательством не ограничивается. Именно по вышеуказанной причине у граждан обычно возникает необходимость оспаривания договора дарения. Рассмотрим на детальном примере:

Алябьев О.Н. оформил дарственную на квартиру на своего племянника Хорошунова С.Н., а через несколько месяцев скончался.

У него осталась дочь, которая в результате составления договора дарения на другое лицо осталась без имущества, которое могло бы перейти ей в порядке наследования.

Она решила оспорить заключенную ранее сделку в судебном порядке, но в удовлетворении иска ей было отказано: договор дарения – это прямое волеизъявление дарителя, не подлежащее оспариванию.

Исключение составляют ситуации, при которых были существенно нарушены права родственников дарителя на имущество, либо установлено, что при совершении сделки были допущены грубые ошибки.

Можно ли оспорить договор дарения?

Оспаривание сделки по дарственной должно быть произведено в течение трех лет после ее заключения – таков срок, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ. Исчисление начинается с момента начала исполнения договора, либо от даты, с которой гражданину стало известно о нарушении его прав.

Кто может оспаривать сделку:

  • Даритель.
  • Наследники умершего дарителя.
  • Залогодержатели или кредиторы.

В последнем случае дарение квартиры оспаривается, если она на момент оформления дарственной находилась в залоге, либо при неисполнении должником или его наследниками долговых обязательств, ставшем причиной образования большой задолженности по займу.

Условия признания дарственной недействительной

Чтобы оспорить договор дарения, необходимо учесть ряд нюансов:

  • Аннулирование сделки возможно только через суд и при наличии доказательств, обосновывающих неправомерность договора: заключение суда о признании дарителя недееспособным на момент подписания документа; сведения, подтверждающие, что на дарителя было оказано давление с целью получения его имущества.
  • Если будет пропущен срок обращения суд, его можно будет восстановить только в том случае, если заинтересованное лицо не смогло подать иск вовремя по уважительным причинам: болезнь, пребывание на длительном лечении, заграничная командировка, проживание в другом городе и пр.

Шансы на оспаривание сделки существенно увеличиваются, если истец имел бы право на обязательную долю при наследовании. Сюда относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные родственники дарителя.

Также стоит учитывать, что нельзя подарить квартиру в долевой собственности без согласия других владельцев, иначе сделка будет аннулирована. Особые требования устанавливаются к дарению недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние: ее не получится передать в собственность другим людям без согласия органов опеки и предоставления другой жилплощади для прописки.

Как дарителю аннулировать дарственную?

Согласно ст. 578 ГК РФ и другим нормативно-правовым актам, отмена дарения дарителем возможна в следующих случаях:

  • Если он обнаружил, что в результате сделки было существенно ухудшено его материальное или имущественное положение.
  • Одаряемый после регистрации недвижимости в собственность стал плохо относиться к дарителю: начал оскорблять и унижать его, наносить телесные повреждения и в целом его действия представляют угрозу для жизни бывшего владельца квартиры.
  • Если в соглашении была указана возможность возврата передаваемого имущества в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя, последний может аннулировать сделку. Если же такого пункта нет, жилище переходит родственникам одаряемого в порядке наследования.
  • После дарения состояние имущества существенно ухудшилось и есть угроза его полной утраты.

Во всех случаях в суде понадобятся доказательства. Например, при совершении насильственных действий одаряемым необходимо снять побои и написать заявление в полицию. Если же есть вероятность разрушения квартиры, следует привлечь в качестве свидетелей соседей по площадке и предоставить фотографии.

Оспаривать договор дарения имеет право только лицо, являющееся умершему гражданину близким родственником. Например, при передаче имущества в дар посторонним гражданам:

Куда обращаться, документы

Оспаривание договора дарения в компетенции районных судов, куда истцу необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • исковое заявление;
  • справки, подтверждающие неправомерность передачи квартиры в дар другому гражданину;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договора дарения.

Материалы предоставляются в виде оригиналов. После регистрации с них снимаются копии, а подлинники отдаются заявителю.

Какую информацию должен содержать иск:

  • Наименование суда.
  • Ф.И.О. и адреса регистрации истца и ответчика.
  • На каком основании договор должен быть признан ничтожным (ссылки на ГК РФ).
  • Описание обстоятельств и перечень документов, подтверждающих неправомерность сделки.
  • Прошение о признании сделки недействительной и восстановление права собственности истца (как пример).
  • Дата составления заявления и подпись заявителя.

На рассмотрение ходатайства может уйти до 10 рабочих дней, после чего истцу направляется уведомление о принятом решении и начинаются судебные разбирательства. В общей сложности на весь процесс может уйти несколько месяцев.

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: