Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

Содержание
  1. Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости
  2. Для чего нужно
  3. Как найти информацию
  4. Онлайн-карта
  5. Бесплатно проверям квартиру в Росреестре
  6. Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра
  7. Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН
  8. Проверить квартиру
  9. Зачем нужно проверять обременения и ограничения
  10. Виды обременений, накладываемых на квартиры
  11. Когда необходима проверка квартиры на залог
  12. Инструкция: как проверить
  13. Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет: проверка объектов недвижимости в режиме online
  14. Общие положения
  15. Где можно получить?
  16. Как узнать через интернет?
  17. Проверить через сайт Росреестра
  18. При помощи публичной карте онлайн
  19. Что потребуется при личном обращении?
  20. Необходимые документы
  21. Стоимость
  22. Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)
  23. Когда могут отказать?
  24. Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г
  25. Нет записи
  26. Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет
  27. 3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция
  28. Для чего проверять?
  29. Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома
  30. Выписка онлайн
  31. Исполнение запроса
  32. Выписка из ЕГРН онлайн
  33. Для чего нужна выписка ЕГРН?
  34. Что я узнаю из выписки ЕГРН?
  35. Какие бывают выписки из ЕГРН?
  36. Какой срок действия у выписки из ЕГРН?
  37. Можно ли доверять чужим справкам?
  38. Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?
  39. Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?
  40. Как проверить подлинность выписки из ЕГРН
  41. Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

Все проводимые сделки с недвижимостью обязательно подкрепляются документами. Чтобы проверить, в каком состоянии эти документы, потенциальные стороны договора проверяют бумаги в госорганах.

Но это занимает много времени и забирает много сил. Поэтому государство предусмотрело возможность проверить файлы по недвижимости онлайн. Однако не все владеют такой информацией.

Тут поможет пошаговая инструкция о том, как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте через интернет.

Для чего нужно

Каждый объект недвижимости должен иметь свой документ. Таким документом принято считать кадастровый паспорт. Уже из названия видно, что эта бумага позволяет идентифицировать надел или строение и узнать о нём всю-всю необходимую информацию.

Кадастровый документ содержит такие сведения:

  • присвоенный службой кадастра номер;
  • расположение;
  • доступность проведения регистрационных действий – арестован ли этот объект за неуплату налогов, штрафов и прочего;
  • стоимость, установленную госкадастром.

На последний пункт стоит обратить особое внимание. Цена, выведенная Росреестром, будет отличаться от реальной рыночной. Она нужна лишь для того, чтобы на основе полученных цифр вычислить сумму налога за владение надвижимостью.

Документ, выдаваемый кадастром, должен быть у каждого собственника, так как именно он позволит собственнику беспрепятственно продать своё имущество. Также наличие такого документа существенно облегчит оформление бумаг при вступлении в права наследства.

Наличие такого файла поможет потенциальным приобретателям участка земли или постройки избежать встреч с мошенниками и недобросовестными владельцами. Кадастровый паспорт сразу расскажет об имуществе всю интересующую информацию.

Как найти информацию

Законодатель предлагает несколько вариантов выяснения кадастрового состояния недвижимости:

  1. Посредством обращения в МФЦ.
  2. Обратившись в Росреестр.
  3. Прибегнуть к помощи официального ресурса Росреестра.
  4. Всероссийская онлайн-карта.

Каждый выбирает тот вариант, который ему удобен. Но чаще всего наблюдается тенденция такая: люди пожилого возраста больше доверяют бумажному способу получения информации. А вот молодые люди больше предпочитают помощь Интернет-ресурсов, что значительно сокращает время.

По сути, обращение в Росреестр и в МФЦ требует один и тот же пакет документов:

  • документ, который реально подтверждает право владельца имущества;
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате установленной государством суммы за предоставление услуг.
  • номер, присвоенный кадастром. Его можно найти в выписке из кадастрового паспорта.

Ну и с собой стоит иметь копии этих бумаг.

Ничего сложного в этом нет, вопрос только стоит в том, сколько времени продлится выяснение информации о том, стоит ли квартира на кадастровом учёте. Так, чтобы выяснить через МФЦ или Росреестр, потребуется 5-7 дней. А чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учёте посредством глобальной сети, нужно всего 10 минут. Конечно, разница существенная.

Итак, чтобы проверить стоит ли участок, дом, или многоквартирная постройка на соответствующем учёте посредством онлайн сервисов, для начала нужно определиться, с помощью какого ресурса есть желание получить информацию.

Законодатель предлагает два ресурса:

  • сайт Росреестра;
  • всероссийская карта.

По своей сути, они отличаются друг от друга только интерфейсом и системами поиска и выдачи информации. Главное, что результат получается один и тот же.

Стоит сначала рассмотреть, как запрашиваемую информацию предоставляет сайт Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сам сайт.
  2. На главной странице ресурса, пролистав вниз, найти раздел «Государственный кадастровый учёт» и нажать.
  3. После нажатия откроется форма, где нужно отметить те пункты, которые соответствуют параметрам объекта, постановку на учёт которого нужно узнать.
  4. Заполнив всего 4 вопроса и введя специальный код – капчу, подтверждающую, что интересующийся не робот, нужно нажать на кнопку, надпись на которой предлагает перейти к сведениям о заявителе.
  5. Требования о заявителе нужно заполнять с особой тщательностью, чтобы не допустить никаких ошибок. Если же всё-таки была допущена ошибка, то придётся заново вносить всю информацию.
  6. Затем после заполнения всех полей нужно перейти к разделу «Прилагаемые документы». Здесь потребуется приложить сканы или фото тех бумаг, которые относятся к интересующему объекту.
  7. Когда все этапы пройдены, нужно нажать на кнопку «Направить запрос», подписать его электронной подписью и ждать ответ.

Что примечательно, система сделана таким образом, что ответ на интересующий вопрос можно получить двумя способами: заказным письмом или ссылкой на электронный документ. Разработчики этого ресурса сделали его максимально удобным и для тех людей, которые слабо видят.

Сайт Росреестра позволяет не только узнать, стоит ли недвижимость на учёте, но и поставить её, причём не имеет значения, что это за недвижимость. Этот ресурс позволяет существенно сократить время и деньги.

Что касается другого ресурса – онлайн-карты, то здесь порядок действий несколько отличается от описанного.

Онлайн-карта

По сути, это тот же самый сайт Росреестра, но имеющий чуть другой интерфейс и способ получения информации. Но сложного там ничего нет, всё просто и доступно даже для тех, кто не очень хорошо разбирается в компьютерах. Чтобы получить сведения об участке или он процессе постановления на учёт с помощью ресурса maps.rosreestr, требуется:

  1. Зайти на ресурс. Для этого достаточно в поисковике прописать «карта Росреестра». Система поиска сама выдаст нужную ссылку ещё до окончания ввода запроса.
  2. Разрешить системе автоматически определять месторасположение. Это обеспечит быстрый поиск нужного региона.
  3. Затем на карте найти нужный участок и нажать на него. Сама карта поделена на разные участки, границы которых обозначены
  4. жирной красной линией.
  5. Считать информацию.

Этот способ ещё быстрее и проще, нежели описанный выше. Здесь не нужно вводить никаких данных, кроме своего региона, если система сама не смогла определить.

Если на карте изображён, например, краевой центр, а нужен другой город или село, то достаточно просто уменьшить масштаб карты с помощью шкалы, расположенной слева, и найти нужный населённый пункт и снова увеличить масштаб.

После нажатия прямо на карте всплывает окно с информацией об объекте.

Там указывается:

  • номер участка, присвоенный ГКН;
  • к какой категории принадлежит земля;
  • что на ней находится;
  • точное нахождение (номер дома, улица и город);
  • точные размеры площадки;
  • наличие межевания;
  • кто проводил постановку на учёт;
  • дату постановки;
  • координаты.

Этой информации достаточно, чтобы сделать определённые выводы о земельном участке. А именно: присутствие участка на карте говорит о том, что эта земля состоит на учёте, а значит, у её владельца есть все необходимые документы или, на крайний случай, их можно восстановить, если они вдруг утеряны.

Большое преимущество таких способов в том, что не нужно стоять в очереди, ждать несколько дней и, самое главное, платить в казну госпошлину за оказание услуг.

Если нет возможности воспользоваться всемирной паутиной, то можно направить запрос по старинке: обраться в соответствующие госорганы.

Для этого нужно собрать полный пакет документов и предоставить их тому специалисту, который отвечает за предоставление запрашиваемых сведений. Какие документы нужны описано выше. Этот список актуален и для МФЦ, и для Росреестра. Дополнительно при себе стоит иметь и технический план и паспорт строения или надела. Чтобы получить сведения, нужно:

  • обратиться в интересующий орган;
  • написать прошение установленного образца;
  • заплатить заведомо фиксированную сумму за услуги, которые будут оказаны в будущем;
  • собрать требующиеся файлы об интересующем объекте;
  • отсидеть в очереди, чтобы подать эти бумаги;
  • ждать две недели.

И только произведя перечисленные действия, можно получить результат. И то, нет гарантии, что специалист госучреждения окажется квалифицированным, вежливым и терпеливым и сможет быстро решить вопрос.

Нужно знать, что отказать в получении интересующих сведений специалист может только при очень веских основаниях, например, таких, как нехватка важных бумаг, предоставление ложной информации и подобных. В других же случаях отказ расценивается как невыполнение регламентированных обязанностей этого специалиста и наказывается по закону.

Также к причинам, по которым может быть отказано в предоставлении информации, законодатель относит следующее:

  • подача бумаг лицом, которое не имеет никаких оснований для их направления. Если собственник передал свои полномочия другому человеку, то у последнего должна быть на руках доверенность;
  • предоставлены недостоверные сведения или бумаги, потерявшие силу;
  • нет достоверных сведений о расположении значимых точек границ участка.

Этот перечень неполный, так как некоторые причины отказа остаются на усмотрение специалиста, принимающего соответствующие документы. Но в любом случае стоит подготовить максимально тщательно все документы и перепроверить их сроки действия. Быстрее всего результаты предоставят самому собственнику имущества.

Сотрудники центров обслуживания предлагают разные варианты получения информации: бумажный или электронный. По возможности лучше выбрать оба, так как это позволит иметь на руках электронную копию предоставленной информации в случае, если будет утерян бумажный эквивалент сведений.

После того как сотрудник МФЦ назначит гражданину удобный день для получения документов, россиянин сможет прийти и получить всю необходимую информацию в условленное время (либо, если был выбран электронный носитель информации, сведения поступят на электронную почту).

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/stoit-li-na-uchete-cherez-internet.html

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Покупка≫
  4. Бесплатная проверка в Росреестре

Статья обновлена: 10 марта 2020 г.

Мне в х задали такой вопрос: «Здравствуйте. Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?»

Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту». На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Адрес квартиры: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений.

Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра.

Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

  1. 1.Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  2. 2.Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Примеры как нужно вводить адреса: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; номер корпуса (если есть); номер квартиры.

  3. 3. На открывшееся странице выберите нужный адрес. Если адрес не отображен, то либо его ввели неверно, либо ЕГРН нет сведений о такой квартире.
  4. 3. Чтобы отобразились все справочные сведения, нажмите на «Права и ограничения».

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка об объекте недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах Выписка о переходе прав

Как получить выписки ЕГРН

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту.

Выписка об объекте недвижимости расскажет о том: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; информация о обременениях; план квартиры (не всегда); план этажа (не всегда) и т.п.

Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру.

Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение.

Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу.

Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы.

Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/pokupka/proverka-v-rosreestre

Проверить квартиру

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

Совершая сделку с недвижимостью (покупка, продажа, дарение) нужно проверить квартиру на обременение, залог и другие виды ограничений. Сделать это можно в течение нескольких часов, не выходя из дома. Вся информация о зарегистрированном в РФ имуществе хранится в базе Росреестра.

Обременение недвижимости – это право третьего лица использовать объект по своему усмотрению, что ведет к ограничению прав владельца квартиры.

Выяснить, снято ли с объекта обременение, можно онлайн. Для этого на сервисе Государственного регистратора нужно ввести адрес или кадастровый номер недвижимости и заказать выписку ЕГРН. Документ содержит следующую информацию:

  • Описание объекта (адрес, площадь);
  • Информация из кадастра;
  • Сведения о собственниках;
  • Данные о залогах, обременениях, арестах, ограничениях.

Процедура проверки квартиры заключается в изучении документов на имущество, объекта и персональных данных владельца, которые хранятся в официальных базах. Для начала необходимо выяснить, имеет ли право продавец распоряжаться недвижимостью. Для этого нужно сверить его паспортные данные со сведениями из кадастра.

Проверить, находится ли квартира в залоге, можно по базе Федеральной нотариальной палаты. В выписке из ЕГРН в графе “Особые отметки” можно увидеть, наложен ли на жилье арест или другие ограничения.

Заказать выписку ЕГРН можно онлайн на портале EGRNka.ru. Документ заверяется ЭЦП сотрудника Росреестра и имеет одинаковую с бумажным экземпляром юридическую силу.

Найти объект

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Перед заключением договора купли-продажи важно проверить объект на юридическую чистоту. Росреестр содержит информацию об арестах, которые были наложены на недвижимость судом, залоге, ипотеке. Эти виды ограничений делают невозможным совершение сделки, потому что новый собственник не сможет в полной мере распоряжаться имуществом.

В подавляющем большинстве случаев наличие ограничений на недвижимости делает проведение юридических операций с ней невозможным. Если покупатель готов взять ответственность за них на себя, он имеет право купить жилье с ними и погасить их самостоятельно.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Обременения недвижимости бывают следующих видов:

  • Ипотека – квартира, для покупки которой использовались денежные средства банка, до полной выплаты кредита остается в залоге у кредитора. Это вид ограничений не является препятствием для проведения юридических сделок с имуществом;
  • Арест – с жилплощадью, арестованной по решению суда, нельзя совершать никаких имущественных операций (покупка, продажа, аренда, дарение, передача в наследство). Причина возникновения этого вида ограничения – недвижимость является предметом судебных споров. Например, разбирательства супругов при разводе или наследников при выяснения прав собственности на жилье. Решение о наложении и снятии ареста принимает суд. Эта информация содержится в выписке ЕГРН;
  • Рента – рентное обременение ограничивает права владельца недвижимости в пользу человека, который обязался пожизненно содержать собственника квартиры;
  • Аренда – если квартира сдается в аренду, срок действия которой еще не истек, то квартиросъемщики имеют право занимать жилплощадь до даты, прописанной в договоре. Чтобы снять арендное обременение, нужно расторгнуть сделку с временными жильцами или перезаключить ее на нового собственника. В этом случае покупатель обязуется выполнять обязательства по договору аренды перед квартиросъемщиками;
  • Скрытые обременения – вся информация об ограничениях квартиры отражается в справке из Единого государственного реестра недвижимости. Но некоторые виды ограничений в этот документ не вносятся, например, информация о не выписанных прошлых жильцах, участие материнского капитала во время покупки квартиры предыдущим собственником и задолженность по коммунальным услугам.

С помощью сервиса ЕГРНка можно оформить любой вид выписки из Росреестра. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта.

Найти объект

Когда необходима проверка квартиры на залог

При покупке нового жилья нужно тщательно проверить данные об объекте и его продавце. залоговое имущество продается на особых условиях. Покупатель должен удостовериться, что имуществом распоряжается реальный собственник, а не подставное лицо.

Получение официальной выписки из Росреестра – это единственный надежный способ проверить недвижимость на юридическую чистоту. Документ позволит избежать ошибок при заключении договора. В нем отражены актуальные данные о недвижимом имуществе, ограничениях и собственниках.

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-kvartiru/

Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет: проверка объектов недвижимости в режиме online

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

Прежде всего, надо определиться с тем, что именно собой представляет кадастровый учёт. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных (ранее – ЕКН (единый кадастр недвижимости), сейчас – ЕГРН (единый госреестр недвижимости).

Кадастровая информация касается:

  • Места физического нахождения объекта. Для земельных участков кадастровые данные включают в себя сведения о границах и контрольных точках, по которым осуществляется привязка. Для зданий, сооружений и квартир в домах такие сведения будут включать указание на то, на каком участке они находятся – а участок в свою очередь уже является привязанным к конкретным географическим объектам и координатам.
  • Технической информации об объекте недвижимости. Для квартиры кадастровые данные будут содержать указание на площадь, расположение в конкретном здании и на конкретном этаже и т. д.
  • Идентификации объекта. Эти сведения должны быть такими, чтобы можно было отличить конкретный участок от расположенного рядом (пусть даже и той же площади, и такого же назначения), а квартиру, скажем, на 3 этаже – от квартиры на 5-м, даже если обе одинаковой площади и типовой планировки.

Важно! Процесс постановки квартир на учёт в кадастре начался в 2008 году. Квартира в любом доме, введённом в эксплуатацию после этого года, на учёте состоит всегда. Для более старого жилья возможно отсутствие записи – но количество таких объектов с каждым годом сокращается.

Общие положения

Регистрация недвижимости в кадастре — функция государства, которая реализуется для учета имущества и получения информации о нем. В реестре содержатся сведения о хозяине дома, подробная информация о нем и его состоянии. Кроме того, факт постановки на учет позволяет контролировать сделки по передаче недвижимости между владельцами.

Кадастровый паспорт, который выдавался ранее, включает в себя подробные сведения о доме, а именно его адресе, площади, плане расположения комнат. Приводятся данные о хозяине, кадастровой цене и номере, а также другие важные сведения.

Информация из такой документации применяется и для начисления налога на недвижимость. В кадастровом паспорте отражаются факты обременения на недвижимость. При этом покупатели квартир должен знать о существующих обременениях в отношении приобретаемого жилья.

Если дом или квартира находятся под арестом, зарегистрировать ее и изменить владельца не получится.

Где можно получить?

С 1 января 2020 года в силу вступил ФЗ «О государственном учёте недвижимости» и теперь ГКН (равно как и старый ЕГРП – единый реестр прав на недвижимость) является частью общего реестра ЕГРН. Ведение же его по закону возложено на Росреестр – службу, которая должна обновлять постоянно информацию о каждом объекте недвижимости на территории России.

В результате сейчас получить данные о кадастровом учёте можно следующими способами:

  • Напрямую, обратившись в Росреестр по месту нахождения объекта. Для этого необходимо знать приёмные часы местного отделения и оплатить стоимость изготовления выписки из общего реестра в отношении конкретной квартиры.
  • Обратившись в МФЦ типа «Мои документы» или аналогичную структуру, действующую в городе. МФЦ призваны облегчить гражданам доступ к получению государственных и муниципальных услуг от органов власти.
  • Воспользовавшись онлайн-сервисами на портале «Госуслуги» или же на официальном сайте Росреестра.

Как узнать через интернет?

Самый простой способ проверить информацию – это воспользоваться онлайн-сервисами в интернете. Но что для этого требуется?

Проверить через сайт Росреестра

Если человек решил узнать, поставлена ли квартира (или дом) на учет с помощью официального сайта регистрирующего органа (а конкретно – Росреестра), ему нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий.

  1. Зайти на сайт по адресу https://rosreestr.ru.
  2. На главной странице найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и кликнуть по ней.
  3. Перейдя на новую страницу, в открывшейся поисковой форме ввести имеющиеся данные о квартире. Для поиска можно использовать:
      кадастровый или ранее присвоенный условный номер;
  4. либо полный почтовый адрес квартиры.
  5. После того как данные введены, нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  6. Запрашивающему будут выведены ссылки. Их количество зависит от того, сколько объектов подпадает под условия поиска. Например, если вводить адрес, то ссылка обычно одна – но при поиске по кадастровому номеру их может быть 2, 3 или более (механизм поиска на сайте учитывает лишь начало номера – и если номера различаются лишь последними цифрами, может найтись не один объект, а несколько).
  7. Далее, кликая по ссылкам, можно найти именно ту, которая относится к интересующей заявителя квартире.

Смотрите видео о том, как узнать информацию на сайте Rosreestr.ru об объекте недвижимости:

При помощи публичной карте онлайн

В некоторых случаях проще воспользоваться данными публичной кадастровой карты. Однако при этом нужно помнить про следующие обстоятельства:

  • Нормальный поиск по карте работает лишь в отношении земельных участков, а для квартир вполне возможно ложное срабатывание.
  • Публичная карта хоть и отражает актуальную информацию, но с некоторым запозданием (в пределах 2-3 месяцев – в зависимости от загрузки специалиста, который вносит данные в конкретном субъекте РФ).

Механизм действий в этом случае будет таким:

  1. Нужно перейти на сайт, где находится карта.
  2. Ориентируясь по характерным особенностям, отражённым на карте, нужно найти объект.
  3. Кликнув по объекту, можно получить общедоступные данные и, в том числе, кадастровый номер.

Обратите внимание! Использование кадастровой карты для ЗУ нормально, но поиск по квартирам крайне плохо организован. Крайне не рекомендуется его использовать в тех случаях, когда квартира проверяется перед сделкой.

Что потребуется при личном обращении?

Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).

При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения. Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются.

При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.

Необходимые документы

В том случае, если требуется получить информацию, обратившись в Росреестр или МФЦ, заявителю потребуются:

  1. Паспорт. Без этого заявление не будет принято.
  2. Заявление установленного образца. Заполнить его можно на месте непосредственно в Росреестре либо в МФЦ. При необходимости дежурный сотрудник даст все необходимые консультации по поводу того, какую и где нужно указывать информацию.
  3. Квитанция об оплате услуг.

На последнем стоит особо остановиться.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, которая сейчас содержит и кадастровую информацию, выдаётся платно. Размер оплаты зависит от того, что именно требуется (бумажная распечатка, заверенная «синей печатью» Росреестра или файл, к которому прилагается электронная подпись, снабжённая всеми нужными криптографическими данными) и кто запрашивает информацию.

В среднем по состоянию на начало 2020 года выписка обойдётся:

  • 400 рублей – на бумажном носителе для граждан и органов власти.
  • 1100 рублей – на бумаге для организаций.
  • 250 рублей – в виде файла для граждан и органов власти, не имеющих согласно ФЗ «О госрегистрации недвижимости» права требовать информацию бесплатно.
  • 700 рублей – для организаций.

На заметку. Для ряда организаций (судов, судебных приставов, оперативных подразделений правоохранительных органов и т. д.) закон устанавливает право получать данные бесплатно. Что интересно, к числу таких организаций относятся и МФЦ.

Именно поэтому, обращаясь туда, гражданин не переплачивает за предоставление доступа к информации из ЕГРН.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Рекомендуем прочесть: Получение свидетельство о рождении

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было.

Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Когда могут отказать?

Есть ситуации, когда данные из ЕГРН не будут предоставлены. Они связаны со следующими обстоятельствами:

  1. Заявитель не может подтвердить свою личность. Это означает, что у него либо нет паспорта, либо в уставных документах его организации от имени которой он выступает не зафиксировано право обращаться в ЕГРН за предоставлением информации.
  2. Данных об объекте нет. Это означает, что в период с 2008 года квартира так и не была поставлена на кадастровый учёт. В этом случае единственный выход – обратиться к специалистам и заказать оформление.
  3. Квартира не была зарегистрирована. Это прежде всего касается самовольных построек или же незаконченного строительства. В первом случае надо через суд добиваться установления права собственности на квартиру, во втором – либо ждать окончания строительства, либо опять-таки через суд добиваться регистрации.
  4. Информация является закрытой. Это возможно в том случае, когда законодательство разрешает не предоставлять информацию заявителю в связи с требованиями государственной безопасности. В этом случае жаловаться бесполезно – лучше сразу отказаться от любой планировавшейся сделки с этой недвижимостью.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г

Квартира оказывается не стоит на Кадастровом учете . В БТИ Приозерска говорят о том, что инвентаризация квартиры не производилась и сведений по ней нет даже в общем деле, поскольку замеры всего дома не производились .

Сейчас нашу квартиру не поставить на учет, потому что сам дом не стоит на учете. Что законодательство такое. В БТИ ничего не дают, не технических планов на квартиру . Хотя по идеи в 1994 году должны были делать ТЭП на квартиру.

Куда нам нужно обратиться?

Кадастровый паспорт росреестр не выдает с 01.01.2019 года. Как получить у план квартиры из кадастра- вопрос, т.к. в выписке приложен устаревший план всего этажа. Изменения, которые вносились позже росреестр «куда-то дел». Как быть, если площадь квартиры в ЕГРН меньше площади в свидетельствах- непонятно. Сделка срывается.

Нет записи

В том случае, если в отношении объекта недвижимости нет полноценной записи о постановке на кадастровый учёт, нужно помнить:

  • Отсутствие кадастровых данных означает неполноту информации в ЕГРН.
  • Если нет кадастровых данных – нет технической информации о квартире в регистрирующих органах. Это будет значить, что, например, при взыскании налога за имущество база будет исчисляться неправильно.

Избежать проблем можно только одним способом – обратившись в регистрирующие органы и заказав полноценную постановку помещения на учёт. После этого в ЕГРН появится соответствующая информация, и с квартирой можно будет осуществлять любые сделки.

Важно! В том же случае, если данных нет, провести полноценную регистрацию перехода для права собственности у покупателя или продавца не выйдет.

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет

Если в вашем договоре присутствует такой пункт, как представление застройщиком кадастровых документов и проведение регистрации, то не стоит принимать квартиру без таких документов.

Когда речь идёт о долевом строительстве, будущие собственники стараются следить за судьбой постройки и стремятся, как можно скорее, вступить в права на владение недвижимостью. Здесь и совершается порой основная ошибка.

Дело в том, что подписав акт приёма недвижимости сразу после ввода постройки в эксплуатацию, дольщик автоматически становится собственником, и если отдельная квартира не прошли регистрацию в кадастре, то все хлопоты ложатся на плечи новых хозяев.

Если вы приняли квартиру от застройщика, но выписки из кадастрового реестра вы в документах не обнаружили, то, скорее всего, придётся проводить регистрацию собственности и внесение в реестр самостоятельно. Сегодня регистрацию, возможно, провести быстро и без лишних хлопот, подав пакет документов в МФЦ.

Здесь сотрудники проконсультируют вас по имеющимся в реестре данным. Если многоквартирный дом внесён в реестр, то вам предложат запросить выписку, если же нет, то придётся вызывать инспектора БТИ, который произведёт замеры, составит техническое описание жилого помещения и представит вам.

После этого вы сможете зарегистрировать квартиру в кадастровом реестре.

Рекомендуем прочесть: Как продать долю в квартире без согласия второго собственника в россии

Источник: https://tbti.ru/zemlya/proverit-postavlen-li-dom-na-kadastrovyj-uchet.html

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости – сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя – это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — “учтенный” или “«ранее учтенный”;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир – жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» – обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя – можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате – электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке – «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

Выписка из ЕГРН онлайн

Как проверить стоит ли квартира на кадастровом учете по адресу квартиры

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: